КАПИТАЛЬНЫЙ ТЕКУЩЕМУ – РОЗНЬ

K-0WtQ72pGAЕщё с детских лет помню выражение «генеральная уборка» – это когда мылись окна, снимались и стирались шторы, перебиралось и сортировалось содержимое шифоньера. А ещё мама любила передвинуть мебель: вроде набор предметов тот же – а жилище смотрится иначе. К чему я это вспомнила? К тому, что ежедневная уборка тоже была, но занимала меньше времени и сил. Мыть посуду, пылесосить, гладить бельё – обычные обязанности любой хозяйки. Другое дело – ремонт в квартире: ёмко по финансам, за один день никак не успеть, да и своими силами, бывает, никак не управится. А теперь давайте эти бытовые хлопоты масштабируем до размеров многоквартирного дома: за ежедневную чистоту подъезда, почищенное от снега крыльцо отвечает уборщица/дворник. «Генеральной уборкой» можно назвать текущий ремонт, допустим, силами бригады управляющей компании в вашей пятиэтажке законопатили межпанельные швы или обновили цвет стен в подъезде. Текущий ремонт проводят систематически, чтобы предупредить износ конструкций, отделки, инженерного оборудования, устранить мелкие повреждения и неисправности.

Другое дело – капитальный ремонт. Его суть – восстановить или заменить отдельные части зданий или целые конструкции, детали и инженерно-техническое оборудование из-за их физического износа и разрушения. Отличие текущего ремонта от капитального – масштаб и стоимость работ, периодичность проведения, характер проводимых мероприятий. Здесь речь идёт о полном обновлении конструктивов дома, его выполняют строительные фирмы – подрядчики Югорского фонда капремонта в порядке очерёдности.  При этом учитывается год ввода дома в эксплуатацию, срок, с момента окончания последнего капремонта дома; полнота поступлений взносов на капремонт от собственников дома; наличие заключения, выданного специализированной организацией, о необходимости срочного проведения капитального ремонта.yF_EBpELkWA

КОММЕНТАРИЙ

 – Разница между текущим и капитальным ремонтом проявляется в том, что текущий ремонт требует намного меньше затрат, чем капитальный. Да и берутся денежные средства на проведение двух этих видов действий из разных источников. Капремонт выполняется при помощи денежных средств, собранных посредством систематических отчислений, которые в виде взносов направляются собственниками в фонд капитального ремонта. Что касается текущего ремонта здания, то его проведение оплачивается посредством регулярных взносов на содержание дома. Денежные средства лежат на счету управляющей компании и расходуются в зависимости от надобности, – разъясняет Александр Беляев, специалист по связям с общественностью и СМИ организационного отдела Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.Есть и другие отличия, например, перечень работ по капитальному ремонту, который определяет ст. 166 Жилищного кодекса РФ, охватывает проведение самых сложных действий в многоквартирном доме. К ним относят смену инженерных сетей, крыши, лифтов, утепление и обновление фасада, капремонт фундамента и подвальных помещений. Такие действия должны предотвратить износ дома. А текущий ремонт – это выполнение работ, которые должны поддерживать состояние дома в пригодном для жилья виде. Самым распространенным действием является косметический ремонт подъезда, частичная замена крыши и т.д.

ЦИФРА

365 многоквартирных домов отремонтировали за три квартала 2020 года по программе Югорского фонда капремонта. Всего в текущем году планируется выполнить работы в 790 МКД. На эти цели планируется направить около 3 млрд. рублей.

Капремонт